impromptuz

最近日日都講呢個話題。

我同agent一樣，對住想買樓嘅人就話會升，對住想賣樓嘅人就話會跌，哈哈。講真，無水晶球又點會知呢。緣分呢d嘢，個gut feeling係feels right咪決定囉，相反嘅理據都聽唔入耳架喇。Sentimental value，唔可以logically去解釋或者quantify架喇。

雖然我係做呢行，但始終我自己無買過樓，都無租過樓，好難有好深刻嘅掌握。就好似當年日日睇WSJ財經版，但唔用自己錢去買過股票，唔跌過都唔知痛。

咁姐係升定跌呀？我覺得reach peak this year 然後1-2年後cool down（係呀，同C觀點一樣lol) 咪又係呢d原因囉。
a) 麵包和麵粉，建築費地價人工貴，發展商都有一定嘅profit margin target，一手賣價又點會平？同區二手買家都當然襯機叫高d喇，唔通大減價大平賣咩。
b) 分支家庭blossom，剛性需求極強勁，供不應求，unleashing purchasing power中。但升幅僅限於細價上車盤，例如東環或新居屋，入票數目驚人，東環一推就一掃而空。
c) 市場已經消化了早前potential interest rate hike 嘅消息。繼各地印銀紙，似乎美國減息又會再推遲d。但要絕對stay alert。
d) supply demand supply demand，的確有好多upcoming private/public residential development，長策會10年目標48萬個單位供應。而且依家興起細單位，有價有市。不過我覺得呢種demand總有saturated的一天（？）。

（純粹個人意見）

頭等車廂。我無得坐。
地鐵有三個老人家上車。
得一個姐姐仔讓坐。
其他人？繼續玩電話。

我明，坐頭等d人都可能要坐好耐坐到羅湖。
但人地老人家坐頭等都因為想舒服d姐。

個三個老人家仲要係度互相讓大家：
「哎呀，你坐喇，你老d。」

但d人都係扮聽唔到。
更失望係，呢班好明顯係香港人lor。

最後我都忍唔住出聲：
「婆婆你要坐到邊個站呀？會唔會好耐？」
「哦，我落車架喇。唔擔心！」
「噢咁都好d，因為我驚無人讓座咋！」

.\___/. 真係要quote返《Death Note》第一集第一頁嘅對白：
「這個世界正在腐化！」

Eason的《陰天快樂》的一句：「想念你都那麼久那麼久了。」就讓我想起你了。不知不覺，你已經到上海工作一年半了，就如這句歌詞一樣，原來都想念你多麼久了。

你說我不明白你在上海的生活有多艱難。的確，我怎可能完全明白呢？All I can do is 心靈上默默為你加油，希望你會學懂把負能量收放自如。

知道你最近忙得不可開交，我無辦法幫到你什麼。好，就讓我破例寫個肉麻post比bu。

我的optimal efficiency 都是在奇怪的時間：
1) 11pm onwards
2) 起身後頭兩小時
其餘時間都處於魂魄唔齊嘅狀態。