impromptuz

用咗兩日時間K.O. 咗份development appraisal assignment, yeah!
submit咗之後就飆出去explore下d competitors商場。
我知，我真係一個好悶好悶好悶嘅人，哈哈哈哈。
but 我真係totally ok wor 一個人生活~
最好就隱形添，咁冇人見到我，
做d咁悶嘅野，都樂在其中 XDD  冇得救 yeah
no life，就係我嘅life。

(1) 仁恆置地 Yanlord
– 真正嘅高大上（yes sorry大陸term）
– 個種好冰冷嘅感覺，黑色雲石為主調，一個又一個好有壓迫感嘅duplex名牌facade。見到門口都唔係好敢入去嘅feel。

– anyway我都入去兜咗個圈，得個小貓三四隻
見到兩個外國人，footfall少得可憐，點survive架究竟？
– 依家內地商場都唔再派hardcopy嘅shopping directory地圖，因為應該成日update嘅成本太高了吧？反正都有IDD (interactive digital directory)。
– 雖然成個場嘅traffic 接近零，但etro門口竟然企咗兩個190cm高嘅model係度！個用處係咩野呢？！好有趣。

– 我應該唔會再去第二次，因為根本買唔到野。
– but 為咗獎勵自己咁乖做完功課，
無喇喇去食咗個百幾蚊人仔嘅鰻魚飯orz。
（天音：你係注定儲唔到錢的－＿－）

(2) 財富中心
財富中心嘅感覺係有d似以前嘅新世紀廣場
旺角feel d。好多野食，好多買-able嘅brand。
我買咗好多野 T_T
雖然公司都有文具，但我都係中意自己買文具多d
我買文具，係可以破產的。完～

晚上9:30pm還是要回商場，與同事巡場。

同事其實只是大我三四年，瑞x trainee 出身，但感覺經驗已經比我多10多年一樣（no joking，好慚愧，三年後我可以達到這般達人水平嗎？），非常感謝同事把握時間分享他的經驗，非常感激。

• 商場的columns和地下應該多做插頭（電／電話／互聯網），方便做清潔啦，電子的movable posters啦等等。
• 做商場leasing的最基本要求：（1）要知道由一點到另一點的最短路線（下雨／不下雨），（2）要知道競爭對手商場由一點到另一點的最短路線
• 在香港見客人一定是business attire。但在大陸，要depends on 見什麼人去穿什麼的衣服。對方喜歡tshirt牛仔褲，你就tshirt牛仔褲。對方是designer label，你就穿得潮流一點。
• signage and directory, i.e. navigation, 是商場，特別是戶外商場很重要的部分。
• 地板：如果有坑紋的話，就算是為了防滑作用，一定不要選，太容易髒亦太難去清潔。
• 一個停車場亦是商場很重要的一部分。有空應該向駕車人士請教，不同商場的泊車難度，收費，優惠等等。
• 做redemption，一定不要用“最高消費者排名”的玩法。（例如整年最高消費人士能奪得名車一架）能玩這遊戲的population太少了，而且，真正買luxury的人，無論禮物多名貴，也不太care這些換領禮物scheme。
• there is no stupid question是假的。如果可以用自己能力去找出答案的話，就不要問。

• 我第一個老闆教嘅，做業主最緊要有從不間斷嘅“alertness”。由workmanship（手工），天地牆嘅清潔程度，CS (customer service) 嘅站姿禮貌程度，昇降機電梯嘅操作情況，清潔保安，睇到嘅聽到嘅聞到嘅，全部都係radar之內。其中一間中資地產商，物業管理員工都要隨身佩戴一支長長嘅夾，用嚟夾煙頭之類嘅垃圾，都係一種隨身reminder，隨時都要保持警覺。今日我都做咗樣厭惡性工作，就係去女洗手間，一格一格將門推開，去突擊檢查清潔程度=_=”。哈哈哈 nope, won’t happen in HK.
• 大陸嘅模式就係咁，咩都要score card，咩都要regular audit，再打分，set target，track住d completion rate。
• 有d同事一方面話好想嚟大陸做野，但in parallel又係度鄙視大陸點點點。身為non黃絲嘅我表示，你地唔好咁矛盾啦。well，當然我有好多野都睇唔過眼，但我的確admire呢度好多野都比香港更advance。
• 嚟到成都之後，我可以用“bliss”嚟形容。雖然返工有超級多煩到爆炸嘅豬頭骨要處理，但otherwise我都可以實現我嘅dream life － 終極一人獨居生活。可以當自己隱形，完完全全擁抱一個人的浪漫。唔需要排102P，唔需要迫九龍塘站，我嘅quality of life真係exponentially 改善！

寫一寫一個typical day吧，一個十月的typical day。
（原諒我d 書面語，thanks）

1. iPhone鬧鐘set了三個時間，7:45am, 8:13am, 8:32am。
2. 再有床頭鬧鐘打底 8:00am。
3. 9:00am上班，8:55am出門～每早都是幸福的感覺。102p嘅朋友們你地繼續排隊啦！呵呵
4. 記得關燈關electric heater鎖好門，帶齊鑰匙，行得。（這是以前不會做的事）
5. 返到，開始處理各式各樣的wechat messages和emails。
6. 有需要時會向同事求救Business Chinese Writing hahaha，唔知幾時比我煩死／覺得「不如我賺埋你份糧啦」嘅心情。還是不太能接受emails有大量underline，bold還有紅色字。
7. 同某法國luxury品牌嘅極高層食早餐，呢d，真係香港唔會咁快有呢d機會。香港market 比較mature，d hierarchy都define得好清楚，香港正常嚟講都係對返leasing manager。
8. 因為個場個版圖好大，site visit至少要一個鐘，秋高氣爽都行到周身汗。
9. 電話，有廣東話有英文有普通話。我是比較喜歡躲起來講電話。身為introvert，我都係要預先寫好份「講稿」然後儘量自然地讀出。
10. 然後又會收到non-work嘅電話，例如，我嘅agent，快遞，寬帶維修，清潔阿姨。。urgh。好彩我住得近可以及時處理。
11. 然後永遠都係7點後放工，累了～

• 今日著做件西裝外套，同事立刻inch：「這麼正式，你今天是要打官司嗎？」雖然被恥笑，但我又覺得幾好笑。
• 今日同我嘅新「經理人」傾第一次電話（每個trainee都有一個睇住你成長嘅經理人，但睇咗我三年個位辭咗職）。佢連續提咗兩次我係MIT，我同佢講，MIT已經係irrelevant架啦，地產係我人生裡面全新嘅一章，由頭學起。所以我係邊度畢業，其實唔重要（茶）。
• 呢度嘅返工模式，就係做極都做唔完 －＿－