Countdown is bliss

Countdown is bliss

跟朋友訴苦，最近一起床別無他想，只默默等著一天的結束，然後在日曆上用紅筆狠狠打上叉號，等著三月尾來臨。這樣單單靠倒數來推動自己的生活，日子變得沒有內容，沒有意思。朋友一言驚醒夢中人，她說，可以為難捱的日子倒數是福氣，至少，遠處有看得見的句號，不是無止境的痛苦。的確，句號後的新段落，令人期待。

說好了的地產小知識

市場上有各式各樣的property price index樓價指數反映市場情況。2013年，中原城市指數CCL表示2013年住宅樓價升了3%，但政府data卻顯示整體私樓樓價飆升7.7%。why?

Basket difference: 中原只包括香港100個大型屋苑，差估署則virtually covers全港所有二手買賣. So?

傳統的大型屋苑transactions多，reference price強勁，起伏不會太大。由CCL Index中可見，在辣招和一手減價熱潮中，second-hand owners減價意慾依然不大，still very firm on prices~

CCL Index忽略了是本港多個單幢式住宅，特別是中小型單位。Reference比較弱之餘，現在的市場用家主導，不乏上車客分支家庭客，而且上年第二三季在一手條例生效後缺乏新盤推出，細單位一時間undersupply。

而且，不少新的地鐵站即將面世，home owners更有雄心壯志去推高賣價。

那到底那一個指數比較可信？到底是升了7.7% or 3% only? ：物業本身會因location, quality, 面積等等而異，難以一概而論。所以政府data有將全港premises依面積再細分爲5個classes or by territory，再分別看看這些sub-trends，則一目了然了。

洗澡睡眠
洗澡和睡眠前是我一整天頭腦最活躍清醒的時段。我應該要係床邊or浴缸旁加塊white board寫下萌芽中的想法。

梁振英最憎係妳？
Just commenting on this line, 梁振英要憎都唔係憎你先啦下話……自視過高了吧。這位cy身邊的人亂up一句你就堅信不疑永記於心。oh well.