impromptuz

最後兩天，我老闆放假，高度multitasking mode。做property management你可能會覺得雞毛蒜皮，但其實真係煩到嘔泡。

放工後仲要為聽日recruitment talk準備，聽晚又有比面派對，星期六whole day都要係迪迪尼做義工。

婢都係人，人都會累。

My stomach and eyes are very weak recently…really affecting my daily life.

Art of speaking

– Scratching/touching your neck when speaking is a big sign of inconfidence/weakness.
– If you feel awkward looking into someone’s eyes for a long time, look at their nose or chin for 3 seconds for a rest.
– use the “Rule of 3”, limit yourself to three main points each time.

I was preparing a ppt presentation to share my experience in a uni..then I realized

• at least 30% of my time is not work-related
• …because you have to be a “yes man”
• e.g. I spent the entire night preparing the slides 
• oh well…

• 難得生日lands on 公眾假期，飛去高雄墾丁慶生。
• 難得long weekend去旅遊，卻head on 面臨“暴力兔”超級颱風襲擊。
• 再一次crisis management，在認清形勢後當機立斷，決定改機票早一天回港。
• 在高雄香港街上雖然無風無雨，起飛期間在1秒內急降free fall，被拋起一下，大家都大叫尖叫，包括我在內。
• 9月總共拿了6天假期，走過上海台灣浮華大地，好奢侈。
• 這次旅程拿到了不少freebies…
  1. KA playing card & postcards
  2. Maxim Mooncake
  3. 酒店送了兩隻杯，兩杯免費飲料，一個福袋
  4. steakhouse送了一隻杯，4支筆，一張polaroid
  5. 新東陽 鳳梨酥 x 2 !

• Upgrade了iOS7，very nice, I love minimal style!
• 一手樓發展商各出奇謀，現金回贈，送印花稅，豪華房車benz大抽獎，o靚模sales rep，最搞笑的是恒基x新世界元朗尚悅的銷售處有免費artjamming，《亞洲星光大道》表演等等免費活動。Well，無話唔得既..lol.
• 最近豪宅銷情慘淡，因買家多為內地客和投資客。習近平高調打貪反腐，如此政風叫前者“錢不可露眼”，應暫避風頭；而辣招只會繼續讓後者卻步。
• 比起rental price，vacancy rate是更基本的kpi，更能直接reflect一個portfolio‘s capture tenant 的能力。可是，不同office buildings都會出現一些「死火單位」，即久未能出租的空置單位－原因可能是風景不夠好，不近lobby，configuration不實用，噪音，可能連unit number都會是因素之一。解決辦法？下次食飯話你知。

衝上雲霄後，在追看…

1. 中國好聲音
2. Summer Nude：我是看yamapi :3
3. 半沢直樹：一個銀行家的故事

在日文課學到三隻新字….

1. 心中する：這看似簡單的兩個字，原來是「殉情」的意思！！不限於恋人，家人也可以。不要亂跟日本人講：“heyy~在心中啦！”原來有恐怖的意味。*o*
2. 他界する：顧名思義，代表「死亡」。
   
3. トカゲの尻尾(しっぽ）切り