New Normal

kering
法國luxury goods conglomerate Kering表示：「要求香港業主減租 否則關舖」。點解可以咁有bargaining power講得出呢句野？因為佢底下有Gucci，YSL，Bottega Veneta，Alexander McQueen等等..

Caffe A` La Mode
Holly Brown旗下Mira Mall嘅cafe。有咩問題？冇，但係Caffe係意大利文，A’ La Mode係法文喎…

捆綁式租約
原來捆綁式嘅retail租約係好常見。例如，如果你想租T!mes Square嘅靚位，9倉可能會白紙黑字要求，thanks，唔該一定要租埋H0llywood個死位。又例如，如果你想係德福開舖呀？ok，咁唔該你一定要租埋杏花邨。有時大retail group為咗奪得好位 & 考慮到同個發展商個long-term partnership關係，都無奈要接受。

Children, F&B, Entertainment, Fast Fashion
內地mall嘅4大pillars。
看看Forbes 2015 Top Billionaires，Zara的Amancio Ortega（#4），H&M的Stefan Persson(#28) 都名列前茅。

office vs. retail （吹only）
office就好似一種commodity一樣，有supply有demand，個價位negotiate到就ok，冇咩dynamics，因為(generally speaking啦下）一間公司始終要一間office，我地會留意嘅係間公司會唔會expand，downsize或者cut budget。一層office floor要租比咩category嘅公司，唔係一個priority concern。

retail唔同，因為retailer唔一定要開多一間分店。對於retailer來說，多一間少一間咩size係咩location開幾時開，都係好重要。而一間商場就好似一本雜誌咁，點排版，要有咩內容，係唔係on brand and trendy，d shops嘅adjacency係點，有冇zoning，marketing campaigns等等，都會影響到人流同埋營業額。所以玩retail，個complexity比較高。

newton
「嘩聽講呢，老闆係牛頓大學畢業架！！」
「吓？」
「牛頓呀，Newton University呢」

煥然壹居
依然覺得呢個名好好笑-_-“