紅磡站的商業與住宅

做地產應該就是location、location、location。紅磡站的地點便利,卻偏偏monetize不了這地點的優勢。

紅磡的住宅樓價絕對不低(半島豪庭、海逸豪園、黃埔花園、海濱南岸呎價都很高),紅磡站也有直通火車到大陸,但紅磡站的station retail卻是十室九空,旁邊的置富都會商場(理應擁有地鐵站旁的得天獨厚優勢)的租戶組合更是爛得不行!

大家印象中可能會認為紅磡就在尖沙嘴旁,有理工大學,又在過海隧道旁,交通便利得很,但事實上平日人流真的非常一般(黃埔海逸都在黃埔的小天地內自給自足,可以剔除這小區)。

紅磡站附近商戶靠的是什麼?靠的就是紅磡體育館的演唱會日子。營業額翻倍的機會,就只可以靠這些演唱會客人了。沒有演唱會的日子,商戶就只能望天打卦了。

(連處於閘口出入位置的萬寧也關門大吉了!)

– 住紅磡的mall妹字

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